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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.981/mese
ROI5%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20 anni
- Capitale investito
- US$ 714 k
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 707,2 k | US$ 35,8 k | — | US$ 707,2 k | US$ 29 k |
| 2 | US$ 735,5 k | US$ 71,5 k | — | US$ 735,5 k | US$ 93 k |
| 3 | US$ 764,9 k | US$ 107,3 k | — | US$ 764,9 k | US$ 158,2 k |
| 4 | US$ 795,5 k | US$ 143,1 k | — | US$ 795,5 k | US$ 224,6 k |
| 5 | US$ 827,3 k | US$ 178,9 k | — | US$ 827,3 k | US$ 292,2 k |
| 6 | US$ 860,4 k | US$ 214,6 k | — | US$ 860,4 k | US$ 361,1 k |
| 7 | US$ 894,8 k | US$ 250,4 k | — | US$ 894,8 k | US$ 431,2 k |
| 8 | US$ 930,6 k | US$ 286,2 k | — | US$ 930,6 k | US$ 502,8 k |
| 9 | US$ 967,9 k | US$ 322 k | — | US$ 967,9 k | US$ 575,8 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 357,7 k | — | US$ 1 M | US$ 650,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.