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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 725/mese
ROI12,2%
Cap rate12,8%
Rend. lordo13,4%
Rend. netto12,2%
Recupero8,2 anni
- Capitale investito
- US$ 71,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 724,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 70,8 k | US$ 8,7 K | — | US$ 70,8 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 73,7 k | US$ 17,4 k | — | US$ 73,7 k | US$ 19,5 k |
| 3 | US$ 76,6 k | US$ 26,1 k | — | US$ 76,6 k | US$ 31,2 k |
| 4 | US$ 79,7 k | US$ 34,8 k | — | US$ 79,7 k | US$ 43 k |
| 5 | US$ 82,9 k | US$ 43,5 k | — | US$ 82,9 k | US$ 54,8 k |
| 6 | US$ 86,2 k | US$ 52,2 k | — | US$ 86,2 k | US$ 66,9 k |
| 7 | US$ 89,6 k | US$ 60,9 k | — | US$ 89,6 k | US$ 79 k |
| 8 | US$ 93,2 k | US$ 69,6 k | — | US$ 93,2 k | US$ 91,3 k |
| 9 | US$ 96,9 k | US$ 78,3 k | — | US$ 96,9 k | US$ 103,7 k |
| 10 | US$ 100,8 k | US$ 87 k | — | US$ 100,8 k | US$ 116,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.