ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 887/mese
ROI14,9%
Cap rate15,6%
Rend. lordo16,5%
Rend. netto14,9%
Recupero6,7 anni
- Capitale investito
- US$ 71,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 887,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 70,8 k | US$ 10,6 k | — | US$ 70,8 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 73,7 k | US$ 21,3 k | — | US$ 73,7 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 76,6 k | US$ 31,9 k | — | US$ 76,6 k | US$ 37 k |
| 4 | US$ 79,7 k | US$ 42,6 k | — | US$ 79,7 k | US$ 50,8 k |
| 5 | US$ 82,9 k | US$ 53,2 k | — | US$ 82,9 k | US$ 64,6 k |
| 6 | US$ 86,2 k | US$ 63,9 k | — | US$ 86,2 k | US$ 78,5 k |
| 7 | US$ 89,6 k | US$ 74,5 k | — | US$ 89,6 k | US$ 92,6 k |
| 8 | US$ 93,2 k | US$ 85,2 k | — | US$ 93,2 k | US$ 106,9 k |
| 9 | US$ 96,9 k | US$ 95,8 k | — | US$ 96,9 k | US$ 121,3 k |
| 10 | US$ 100,8 k | US$ 106,5 k | — | US$ 100,8 k | US$ 135,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.