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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.689/mese
ROI28,2%
Cap rate29,6%
Rend. lordo31,1%
Rend. netto28,2%
Recupero3,6 anni
- Capitale investito
- US$ 72 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 71,3 k | US$ 20,3 k | — | US$ 71,3 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 74,2 k | US$ 40,5 k | — | US$ 74,2 k | US$ 42,7 k |
| 3 | US$ 77,1 k | US$ 60,8 k | — | US$ 77,1 k | US$ 65,9 k |
| 4 | US$ 80,2 k | US$ 81,1 k | — | US$ 80,2 k | US$ 89,3 k |
| 5 | US$ 83,4 k | US$ 101,3 k | — | US$ 83,4 k | US$ 112,8 k |
| 6 | US$ 86,8 k | US$ 121,6 k | — | US$ 86,8 k | US$ 136,4 k |
| 7 | US$ 90,2 k | US$ 141,9 k | — | US$ 90,2 k | US$ 160,1 k |
| 8 | US$ 93,8 k | US$ 162,2 k | — | US$ 93,8 k | US$ 184 k |
| 9 | US$ 97,6 k | US$ 182,4 k | — | US$ 97,6 k | US$ 208 k |
| 10 | US$ 101,5 k | US$ 202,7 k | — | US$ 101,5 k | US$ 232,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.