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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.701/mese
ROI28,3%
Cap rate29,8%
Rend. lordo31,3%
Rend. netto28,3%
Recupero3,5 anni
- Capitale investito
- US$ 72 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 71,3 k | US$ 20,4 k | — | US$ 71,3 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 74,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 74,2 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 77,1 k | US$ 61,2 k | — | US$ 77,1 k | US$ 66,4 k |
| 4 | US$ 80,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 80,2 k | US$ 89,8 k |
| 5 | US$ 83,4 k | US$ 102 k | — | US$ 83,4 k | US$ 113,5 k |
| 6 | US$ 86,8 k | US$ 122,4 k | — | US$ 86,8 k | US$ 137,2 k |
| 7 | US$ 90,2 k | US$ 142,8 k | — | US$ 90,2 k | US$ 161,1 k |
| 8 | US$ 93,8 k | US$ 163,2 k | — | US$ 93,8 k | US$ 185,1 k |
| 9 | US$ 97,6 k | US$ 183,7 k | — | US$ 97,6 k | US$ 209,2 k |
| 10 | US$ 101,5 k | US$ 204,1 k | — | US$ 101,5 k | US$ 233,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.