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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 599/mese
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rend. lordo11%
Rend. netto9,9%
Recupero10,1 anni
- Capitale investito
- US$ 72,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 598,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 71,8 k | US$ 7,2 K | — | US$ 71,8 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 74,6 k | US$ 14,4 k | — | US$ 74,6 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 77,6 k | US$ 21,5 k | — | US$ 77,6 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 80,7 k | US$ 28,7 k | — | US$ 80,7 k | US$ 37 k |
| 5 | US$ 83,9 k | US$ 35,9 k | — | US$ 83,9 k | US$ 47,4 k |
| 6 | US$ 87,3 k | US$ 43,1 k | — | US$ 87,3 k | US$ 57,9 k |
| 7 | US$ 90,8 k | US$ 50,3 k | — | US$ 90,8 k | US$ 68,6 k |
| 8 | US$ 94,4 k | US$ 57,5 k | — | US$ 94,4 k | US$ 79,4 k |
| 9 | US$ 98,2 k | US$ 64,6 k | — | US$ 98,2 k | US$ 90,4 k |
| 10 | US$ 102,1 k | US$ 71,8 k | — | US$ 102,1 k | US$ 101,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.