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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.417/mese
ROI2,3%
Cap rate2,5%
Rend. lordo2,6%
Rend. netto2,3%
Recupero42,6 anni
- Capitale investito
- US$ 725 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 718,1 k | US$ 17 k | — | US$ 718,1 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 746,8 k | US$ 34 k | — | US$ 746,8 k | US$ 55,8 k |
| 3 | US$ 776,7 k | US$ 51 k | — | US$ 776,7 k | US$ 102,7 k |
| 4 | US$ 807,8 k | US$ 68 k | — | US$ 807,8 k | US$ 150,8 k |
| 5 | US$ 840,1 k | US$ 85 k | — | US$ 840,1 k | US$ 200,1 k |
| 6 | US$ 873,7 k | US$ 102,1 k | — | US$ 873,7 k | US$ 250,7 k |
| 7 | US$ 908,7 k | US$ 119,1 k | — | US$ 908,7 k | US$ 302,7 k |
| 8 | US$ 945 k | US$ 136,1 k | — | US$ 945 k | US$ 356 k |
| 9 | US$ 982,8 k | US$ 153,1 k | — | US$ 982,8 k | US$ 410,9 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 170,1 k | — | US$ 1 M | US$ 467,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.