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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.006/mese
ROI16,6%
Cap rate17,4%
Rend. lordo18,3%
Rend. netto16,6%
Recupero6 anni
- Capitale investito
- US$ 72,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 72,2 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 75 k | US$ 24,1 k | — | US$ 75 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 36,2 k | — | US$ 78,1 k | US$ 41,4 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 48,3 k | — | US$ 81,2 k | US$ 56,6 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 60,4 k | — | US$ 84,4 k | US$ 71,9 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 72,4 k | — | US$ 87,8 k | US$ 87,4 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 84,5 k | — | US$ 91,3 k | US$ 103 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 96,6 k | — | US$ 95 k | US$ 118,7 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 108,7 k | — | US$ 98,8 k | US$ 134,6 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 120,7 k | — | US$ 102,7 k | US$ 150,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.