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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 565/mese
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,3%
Rend. netto9,3%
Recupero10,7 anni
- Capitale investito
- US$ 72,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 565,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 6,8 K | — | US$ 72,2 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 75 k | US$ 13,6 k | — | US$ 75 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 20,3 k | — | US$ 78,1 k | US$ 25,5 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 81,2 k | US$ 35,4 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 84,4 k | US$ 45,5 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 87,8 k | US$ 55,6 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 91,3 k | US$ 65,9 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 54,3 k | — | US$ 95 k | US$ 76,4 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 61 k | — | US$ 98,8 k | US$ 86,9 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 102,7 k | US$ 97,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.