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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 725/mese
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rend. lordo13,2%
Rend. netto11,9%
Recupero8,4 anni
- Capitale investito
- US$ 72,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 724,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 8,7 K | — | US$ 72,2 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 75 k | US$ 17,4 k | — | US$ 75 k | US$ 19,6 k |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 26,1 k | — | US$ 78,1 k | US$ 31,3 k |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 81,2 k | US$ 43,1 k |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 43,5 k | — | US$ 84,4 k | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 52,2 k | — | US$ 87,8 k | US$ 67,1 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 60,9 k | — | US$ 91,3 k | US$ 79,3 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 69,6 k | — | US$ 95 k | US$ 91,7 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 78,3 k | — | US$ 98,8 k | US$ 104,2 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 87 k | — | US$ 102,7 k | US$ 116,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.