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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 765/mese
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rend. lordo13,8%
Rend. netto12,5%
Recupero8 anni
- Capitale investito
- US$ 73,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 764,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,8 k | US$ 9,2 K | — | US$ 72,8 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 75,7 k | US$ 18,4 k | — | US$ 75,7 k | US$ 20,6 k |
| 3 | US$ 78,7 k | US$ 27,5 k | — | US$ 78,7 k | US$ 32,8 k |
| 4 | US$ 81,9 k | US$ 36,7 k | — | US$ 81,9 k | US$ 45,1 k |
| 5 | US$ 85,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 85,2 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 88,6 k | US$ 55,1 k | — | US$ 88,6 k | US$ 70,1 k |
| 7 | US$ 92,1 k | US$ 64,2 k | — | US$ 92,1 k | US$ 82,9 k |
| 8 | US$ 95,8 k | US$ 73,4 k | — | US$ 95,8 k | US$ 95,7 k |
| 9 | US$ 99,6 k | US$ 82,6 k | — | US$ 99,6 k | US$ 108,7 k |
| 10 | US$ 103,6 k | US$ 91,8 k | — | US$ 103,6 k | US$ 121,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.