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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.250/mese
ROI2%
Cap rate2,1%
Rend. lordo2,3%
Rend. netto2%
Recupero49 anni
- Capitale investito
- US$ 735 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 15 k | — | US$ 728 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 30 k | — | US$ 757,1 k | US$ 52,1 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 45 k | — | US$ 787,4 k | US$ 97,4 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 60 k | — | US$ 818,9 k | US$ 143,9 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 75 k | — | US$ 851,7 k | US$ 191,7 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 90 k | — | US$ 885,7 k | US$ 240,7 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 105 k | — | US$ 921,2 k | US$ 291,2 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 120 k | — | US$ 958 k | US$ 343 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 135 k | — | US$ 996,3 k | US$ 396,3 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 150 k | — | US$ 1 M | US$ 451,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.