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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.329/mese
ROI3,8%
Cap rate4%
Rend. lordo4,2%
Rend. netto3,8%
Recupero26,3 anni
- Capitale investito
- US$ 735 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 28 k | — | US$ 728 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 55,9 k | — | US$ 757,1 k | US$ 78 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 83,9 k | — | US$ 787,4 k | US$ 136,3 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 111,8 k | — | US$ 818,9 k | US$ 195,7 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 139,8 k | — | US$ 851,7 k | US$ 256,4 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 167,7 k | — | US$ 885,7 k | US$ 318,4 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 195,7 k | — | US$ 921,2 k | US$ 381,8 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 223,6 k | — | US$ 958 k | US$ 446,6 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 251,6 k | — | US$ 996,3 k | US$ 512,9 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 279,5 k | — | US$ 1 M | US$ 580,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.