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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.472/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4%
Recupero24,8 anni
- Capitale investito
- US$ 735 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 29,7 k | — | US$ 728 k | US$ 22,7 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 59,3 k | — | US$ 757,1 k | US$ 81,4 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 89 k | — | US$ 787,4 k | US$ 141,4 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 118,7 k | — | US$ 818,9 k | US$ 202,6 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 148,3 k | — | US$ 851,7 k | US$ 265 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 178 k | — | US$ 885,7 k | US$ 328,7 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 207,6 k | — | US$ 921,2 k | US$ 393,8 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 237,3 k | — | US$ 958 k | US$ 460,3 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 267 k | — | US$ 996,3 k | US$ 528,3 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 296,6 k | — | US$ 1 M | US$ 597,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.