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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.747/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,1%
Recupero16,3 anni
- Capitale investito
- US$ 735 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 45 k | — | US$ 728 k | US$ 38 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 89,9 k | — | US$ 757,1 k | US$ 112 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 134,9 k | — | US$ 787,4 k | US$ 187,3 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 179,8 k | — | US$ 818,9 k | US$ 263,7 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 224,8 k | — | US$ 851,7 k | US$ 341,5 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 269,8 k | — | US$ 885,7 k | US$ 420,5 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 314,7 k | — | US$ 921,2 k | US$ 500,9 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 359,7 k | — | US$ 958 k | US$ 582,7 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 404,7 k | — | US$ 996,3 k | US$ 666 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 449,6 k | — | US$ 1 M | US$ 750,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.