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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.587/mese
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,4 anni
- Capitale investito
- US$ 735 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 55 k | — | US$ 728 k | US$ 48 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 110,1 k | — | US$ 757,1 k | US$ 132,2 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 165,1 k | — | US$ 787,4 k | US$ 217,5 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 220,2 k | — | US$ 818,9 k | US$ 304,1 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 275,2 k | — | US$ 851,7 k | US$ 391,9 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 330,2 k | — | US$ 885,7 k | US$ 481 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 385,3 k | — | US$ 921,2 k | US$ 571,4 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 440,3 k | — | US$ 958 k | US$ 663,3 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 495,4 k | — | US$ 996,3 k | US$ 756,7 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 550,4 k | — | US$ 1 M | US$ 851,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.