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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 6.191/mese
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rend. lordo11,2%
Rend. netto10,1%
Recupero9,9 anni
- Capitale investito
- US$ 735 k
- Affitto effettivo
- US$ 6,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 74,3 k | — | US$ 728 k | US$ 67,3 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 148,6 k | — | US$ 757,1 k | US$ 170,7 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 222,9 k | — | US$ 787,4 k | US$ 275,3 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 297,2 k | — | US$ 818,9 k | US$ 381,1 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 371,5 k | — | US$ 851,7 k | US$ 488,1 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 445,8 k | — | US$ 885,7 k | US$ 596,5 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 520,1 k | — | US$ 921,2 k | US$ 706,2 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 594,4 k | — | US$ 958 k | US$ 817,3 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 668,6 k | — | US$ 996,3 k | US$ 930 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 742,9 k | — | US$ 1 M | US$ 1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.