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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.153/mese
ROI18,6%
Cap rate19,5%
Rend. lordo20,5%
Rend. netto18,6%
Recupero5,4 anni
- Capitale investito
- US$ 74,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 13,8 k | — | US$ 73,9 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 27,7 k | — | US$ 76,8 k | US$ 29,9 k |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 41,5 k | — | US$ 79,9 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 55,4 k | — | US$ 83,1 k | US$ 63,9 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 69,2 k | — | US$ 86,4 k | US$ 81 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 83 k | — | US$ 89,9 k | US$ 98,3 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 93,5 k | US$ 115,8 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 110,7 k | — | US$ 97,2 k | US$ 133,3 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 124,6 k | — | US$ 101,1 k | US$ 151,1 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 138,4 k | — | US$ 105,2 k | US$ 169 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.