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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.652/mese
ROI26,6%
Cap rate27,9%
Rend. lordo29,4%
Rend. netto26,6%
Recupero3,8 anni
- Capitale investito
- US$ 74,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 19,8 k | — | US$ 73,9 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 39,6 k | — | US$ 76,8 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 59,5 k | — | US$ 79,9 k | US$ 64,8 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 79,3 k | — | US$ 83,1 k | US$ 87,8 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 99,1 k | — | US$ 86,4 k | US$ 111 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 118,9 k | — | US$ 89,9 k | US$ 134,2 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 138,8 k | — | US$ 93,5 k | US$ 157,7 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 158,6 k | — | US$ 97,2 k | US$ 181,2 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 178,4 k | — | US$ 101,1 k | US$ 204,9 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 198,2 k | — | US$ 105,2 k | US$ 228,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.