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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 222/mese
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rend. lordo4%
Rend. netto3,6%
Recupero28 anni
- Capitale investito
- US$ 74,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 222,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 2,7 K | — | US$ 73,9 k | US$ 2 K |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 5,3 K | — | US$ 76,8 k | US$ 7,6 K |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 8 K | — | US$ 79,9 k | US$ 13,3 k |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 10,7 k | — | US$ 83,1 k | US$ 19,2 k |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 13,3 k | — | US$ 86,4 k | US$ 25,2 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 16 k | — | US$ 89,9 k | US$ 31,3 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 18,7 k | — | US$ 93,5 k | US$ 37,6 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 21,3 k | — | US$ 97,2 k | US$ 44 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 24 k | — | US$ 101,1 k | US$ 50,5 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 105,2 k | US$ 57,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.