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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 618/mese
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rend. lordo10,9%
Rend. netto9,8%
Recupero10,2 anni
- Capitale investito
- US$ 75,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 617,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 7,4 K | — | US$ 74,7 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 14,8 k | — | US$ 77,7 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 22,2 k | — | US$ 80,8 k | US$ 27,6 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 84,1 k | US$ 38,3 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 37,1 k | — | US$ 87,4 k | US$ 49 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 44,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 59,9 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 51,9 k | — | US$ 94,6 k | US$ 71 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 98,4 k | US$ 82,2 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 66,7 k | — | US$ 102,3 k | US$ 93,5 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 74,1 k | — | US$ 106,4 k | US$ 105 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.