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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 746/mese
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rend. lordo13,1%
Rend. netto11,9%
Recupero8,4 anni
- Capitale investito
- US$ 75,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 745,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 8,9 K | — | US$ 74,7 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 17,9 k | — | US$ 77,7 k | US$ 20,2 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 80,8 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 35,8 k | — | US$ 84,1 k | US$ 44,4 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 44,7 k | — | US$ 87,4 k | US$ 56,7 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 53,7 k | — | US$ 90,9 k | US$ 69,2 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 62,6 k | — | US$ 94,6 k | US$ 81,8 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 71,6 k | — | US$ 98,4 k | US$ 94,5 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 80,5 k | — | US$ 102,3 k | US$ 107,4 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 89,5 k | — | US$ 106,4 k | US$ 120,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.