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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rend. lordo13,8%
Rend. netto12,5%
Recupero8 anni
- Capitale investito
- US$ 75,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 9,4 K | — | US$ 74,7 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 18,8 k | — | US$ 77,7 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 80,8 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 84,1 k | US$ 46,3 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 47,1 k | — | US$ 87,4 k | US$ 59,1 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 72 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 65,9 k | — | US$ 94,6 k | US$ 85 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 75,3 k | — | US$ 98,4 k | US$ 98,2 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 102,3 k | US$ 111,6 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 94,2 k | — | US$ 106,4 k | US$ 125,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.