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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 894/mese
ROI14,2%
Cap rate14,9%
Rend. lordo15,7%
Rend. netto14,2%
Recupero7 anni
- Capitale investito
- US$ 75,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 893,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 10,7 k | — | US$ 74,7 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 21,5 k | — | US$ 77,7 k | US$ 23,7 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 32,2 k | — | US$ 80,8 k | US$ 37,6 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 42,9 k | — | US$ 84,1 k | US$ 51,5 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 53,6 k | — | US$ 87,4 k | US$ 65,6 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 64,4 k | — | US$ 90,9 k | US$ 79,8 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 75,1 k | — | US$ 94,6 k | US$ 94,2 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 85,8 k | — | US$ 98,4 k | US$ 108,7 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 96,5 k | — | US$ 102,3 k | US$ 123,4 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 107,3 k | — | US$ 106,4 k | US$ 138,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.