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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.459/mese
ROI2.316,2%
Cap rate2.432%
Rend. lordo2.560%
Rend. netto2.316,2%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 756
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 748,8 | US$ 17,5 k | — | US$ 748,8 | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 778,8 | US$ 35 k | — | US$ 778,8 | US$ 35 k |
| 3 | US$ 809,9 | US$ 52,5 k | — | US$ 809,9 | US$ 52,6 k |
| 4 | US$ 842,3 | US$ 70 k | — | US$ 842,3 | US$ 70,1 k |
| 5 | US$ 876 | US$ 87,6 k | — | US$ 876 | US$ 87,7 k |
| 6 | US$ 911 | US$ 105,1 k | — | US$ 911 | US$ 105,2 k |
| 7 | US$ 947,5 | US$ 122,6 k | — | US$ 947,5 | US$ 122,8 k |
| 8 | US$ 985,4 | US$ 140,1 k | — | US$ 985,4 | US$ 140,3 k |
| 9 | US$ 1 K | US$ 157,6 k | — | US$ 1 K | US$ 157,9 k |
| 10 | US$ 1,1 K | US$ 175,1 k | — | US$ 1,1 K | US$ 175,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.