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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 866/mese
ROI13,8%
Cap rate14,4%
Rend. lordo15,2%
Rend. netto13,8%
Recupero7,3 anni
- Capitale investito
- US$ 75,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 866,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,9 k | US$ 10,4 k | — | US$ 74,9 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 77,9 k | US$ 20,8 k | — | US$ 77,9 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 81 k | US$ 31,2 k | — | US$ 81 k | US$ 36,6 k |
| 4 | US$ 84,2 k | US$ 41,6 k | — | US$ 84,2 k | US$ 50,2 k |
| 5 | US$ 87,6 k | US$ 52 k | — | US$ 87,6 k | US$ 64 k |
| 6 | US$ 91,1 k | US$ 62,4 k | — | US$ 91,1 k | US$ 77,9 k |
| 7 | US$ 94,7 k | US$ 72,8 k | — | US$ 94,7 k | US$ 91,9 k |
| 8 | US$ 98,5 k | US$ 83,2 k | — | US$ 98,5 k | US$ 106,1 k |
| 9 | US$ 102,5 k | US$ 93,6 k | — | US$ 102,5 k | US$ 120,4 k |
| 10 | US$ 106,6 k | US$ 104 k | — | US$ 106,6 k | US$ 134,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.