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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 460/mese
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,7 anni
- Capitale investito
- US$ 75,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 459,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,9 k | US$ 5,5 K | — | US$ 74,9 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 77,9 k | US$ 11 k | — | US$ 77,9 k | US$ 13,3 k |
| 3 | US$ 81,1 k | US$ 16,6 k | — | US$ 81,1 k | US$ 21,9 k |
| 4 | US$ 84,3 k | US$ 22,1 k | — | US$ 84,3 k | US$ 30,7 k |
| 5 | US$ 87,7 k | US$ 27,6 k | — | US$ 87,7 k | US$ 39,6 k |
| 6 | US$ 91,2 k | US$ 33,1 k | — | US$ 91,2 k | US$ 48,6 k |
| 7 | US$ 94,8 k | US$ 38,6 k | — | US$ 94,8 k | US$ 57,8 k |
| 8 | US$ 98,6 k | US$ 44,1 k | — | US$ 98,6 k | US$ 67,1 k |
| 9 | US$ 102,6 k | US$ 49,7 k | — | US$ 102,6 k | US$ 76,6 k |
| 10 | US$ 106,7 k | US$ 55,2 k | — | US$ 106,7 k | US$ 86,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.