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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 282/mese
ROI4,4%
Cap rate4,7%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,4%
Recupero22,5 anni
- Capitale investito
- US$ 76,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 282,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 3,4 K | — | US$ 75,6 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 6,8 K | — | US$ 78,6 k | US$ 9,1 K |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 10,2 k | — | US$ 81,8 k | US$ 15,6 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 13,5 k | — | US$ 85 k | US$ 22,3 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 16,9 k | — | US$ 88,4 k | US$ 29 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 20,3 k | — | US$ 92 k | US$ 36 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 23,7 k | — | US$ 95,7 k | US$ 43 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 27,1 k | — | US$ 99,5 k | US$ 50,2 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 30,5 k | — | US$ 103,5 k | US$ 57,6 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 33,9 k | — | US$ 107,6 k | US$ 65,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.