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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 504/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,9%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 76,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 503,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 6 K | — | US$ 75,6 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 12,1 k | — | US$ 78,6 k | US$ 14,4 k |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 18,1 k | — | US$ 81,8 k | US$ 23,6 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 24,2 k | — | US$ 85 k | US$ 32,9 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 88,4 k | US$ 42,3 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 36,3 k | — | US$ 92 k | US$ 51,9 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 42,3 k | — | US$ 95,7 k | US$ 61,6 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 48,3 k | — | US$ 99,5 k | US$ 71,5 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 54,4 k | — | US$ 103,5 k | US$ 81,5 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 60,4 k | — | US$ 107,6 k | US$ 91,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.