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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 518/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 76,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 517,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 6,2 K | — | US$ 75,6 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 78,6 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 18,6 k | — | US$ 81,8 k | US$ 24,1 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 24,9 k | — | US$ 85 k | US$ 33,6 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 31,1 k | — | US$ 88,4 k | US$ 43,2 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 37,3 k | — | US$ 92 k | US$ 52,9 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 43,5 k | — | US$ 95,7 k | US$ 62,8 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 49,7 k | — | US$ 99,5 k | US$ 72,9 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 55,9 k | — | US$ 103,5 k | US$ 83,1 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 62,1 k | — | US$ 107,6 k | US$ 93,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.