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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 562/mese
ROI8,8%
Cap rate9,3%
Rend. lordo9,8%
Rend. netto8,8%
Recupero11,3 anni
- Capitale investito
- US$ 76,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 562,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 6,7 K | — | US$ 75,6 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 13,5 k | — | US$ 78,6 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 20,2 k | — | US$ 81,8 k | US$ 25,7 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 27 k | — | US$ 85 k | US$ 35,7 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 33,7 k | — | US$ 88,4 k | US$ 45,9 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 40,5 k | — | US$ 92 k | US$ 56,1 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 47,2 k | — | US$ 95,7 k | US$ 66,6 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 54 k | — | US$ 99,5 k | US$ 77,1 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 60,7 k | — | US$ 103,5 k | US$ 87,9 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 67,5 k | — | US$ 107,6 k | US$ 98,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.