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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.331/mese
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rend. lordo4%
Rend. netto3,6%
Recupero27,4 anni
- Capitale investito
- US$ 766,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 759,2 k | US$ 28 k | — | US$ 759,2 k | US$ 20,7 k |
| 2 | US$ 789,6 k | US$ 56 k | — | US$ 789,6 k | US$ 79 k |
| 3 | US$ 821,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 821,2 k | US$ 138,6 k |
| 4 | US$ 854 k | US$ 111,9 k | — | US$ 854 k | US$ 199,4 k |
| 5 | US$ 888,2 k | US$ 139,9 k | — | US$ 888,2 k | US$ 261,5 k |
| 6 | US$ 923,7 k | US$ 167,9 k | — | US$ 923,7 k | US$ 325 k |
| 7 | US$ 960,6 k | US$ 195,8 k | — | US$ 960,6 k | US$ 390 k |
| 8 | US$ 999,1 k | US$ 223,8 k | — | US$ 999,1 k | US$ 456,4 k |
| 9 | US$ 1 M | US$ 251,8 k | — | US$ 1 M | US$ 524,3 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 279,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 593,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.