ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 6.196/mese
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rend. lordo10,7%
Rend. netto9,7%
Recupero10,3 anni
- Capitale investito
- US$ 766,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 6,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 759,2 k | US$ 74,4 k | — | US$ 759,2 k | US$ 67,1 k |
| 2 | US$ 789,6 k | US$ 148,7 k | — | US$ 789,6 k | US$ 171,8 k |
| 3 | US$ 821,2 k | US$ 223,1 k | — | US$ 821,2 k | US$ 277,7 k |
| 4 | US$ 854 k | US$ 297,4 k | — | US$ 854 k | US$ 384,9 k |
| 5 | US$ 888,2 k | US$ 371,8 k | — | US$ 888,2 k | US$ 493,4 k |
| 6 | US$ 923,7 k | US$ 446,1 k | — | US$ 923,7 k | US$ 603,3 k |
| 7 | US$ 960,6 k | US$ 520,5 k | — | US$ 960,6 k | US$ 714,6 k |
| 8 | US$ 999,1 k | US$ 594,8 k | — | US$ 999,1 k | US$ 827,4 k |
| 9 | US$ 1 M | US$ 669,2 k | — | US$ 1 M | US$ 941,7 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 743,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 1,1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.