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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 505/mese
ROI7,9%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,9%
Recupero12,7 anni
- Capitale investito
- US$ 77,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 505,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 76,5 k | US$ 6,1 K | — | US$ 76,5 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 79,5 k | US$ 12,1 k | — | US$ 79,5 k | US$ 14,5 k |
| 3 | US$ 82,7 k | US$ 18,2 k | — | US$ 82,7 k | US$ 23,7 k |
| 4 | US$ 86 k | US$ 24,3 k | — | US$ 86 k | US$ 33,1 k |
| 5 | US$ 89,4 k | US$ 30,3 k | — | US$ 89,4 k | US$ 42,6 k |
| 6 | US$ 93 k | US$ 36,4 k | — | US$ 93 k | US$ 52,2 k |
| 7 | US$ 96,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 96,7 k | US$ 62 k |
| 8 | US$ 100,6 k | US$ 48,5 k | — | US$ 100,6 k | US$ 71,9 k |
| 9 | US$ 104,6 k | US$ 54,6 k | — | US$ 104,6 k | US$ 82 k |
| 10 | US$ 108,8 k | US$ 60,6 k | — | US$ 108,8 k | US$ 92,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.