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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.140/mese
ROI1.753,5%
Cap rate1.841,2%
Rend. lordo1.938,1%
Rend. netto1.753,5%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 780,2
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 772,7 | US$ 13,7 k | — | US$ 772,7 | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 803,6 | US$ 27,4 k | — | US$ 803,6 | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 835,8 | US$ 41 k | — | US$ 835,8 | US$ 41,1 k |
| 4 | US$ 869,2 | US$ 54,7 k | — | US$ 869,2 | US$ 54,8 k |
| 5 | US$ 904 | US$ 68,4 k | — | US$ 904 | US$ 68,5 k |
| 6 | US$ 940,1 | US$ 82,1 k | — | US$ 940,1 | US$ 82,2 k |
| 7 | US$ 977,7 | US$ 95,8 k | — | US$ 977,7 | US$ 96 k |
| 8 | US$ 1 K | US$ 109,4 k | — | US$ 1 K | US$ 109,7 k |
| 9 | US$ 1,1 K | US$ 123,1 k | — | US$ 1,1 K | US$ 123,4 k |
| 10 | US$ 1,1 K | US$ 136,8 k | — | US$ 1,1 K | US$ 137,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.