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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.156/mese
ROI17,8%
Cap rate18,7%
Rend. lordo19,6%
Rend. netto17,8%
Recupero5,6 anni
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 13,9 k | — | US$ 77,3 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 27,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 41,6 k | — | US$ 83,6 k | US$ 47,2 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 55,5 k | — | US$ 87 k | US$ 64,4 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 69,4 k | — | US$ 90,4 k | US$ 81,8 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 83,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 99,3 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 97,1 k | — | US$ 97,8 k | US$ 116,9 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 111 k | — | US$ 101,7 k | US$ 134,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 124,9 k | — | US$ 105,8 k | US$ 152,6 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 138,7 k | — | US$ 110 k | US$ 170,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.