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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.487/mese
ROI22,9%
Cap rate24%
Rend. lordo25,3%
Rend. netto22,9%
Recupero4,4 anni
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 17,8 k | — | US$ 77,3 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 35,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 38 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 53,5 k | — | US$ 83,6 k | US$ 59,1 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 71,4 k | — | US$ 87 k | US$ 80,3 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 89,2 k | — | US$ 90,4 k | US$ 101,6 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 107 k | — | US$ 94,1 k | US$ 123,1 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 124,9 k | — | US$ 97,8 k | US$ 144,7 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 142,7 k | — | US$ 101,7 k | US$ 166,4 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 160,6 k | — | US$ 105,8 k | US$ 188,3 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 178,4 k | — | US$ 110 k | US$ 210,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.