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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 400/mese
ROI6,1%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,1%
Recupero16,3 anni
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 400/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 4,8 K | — | US$ 77,3 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 9,6 K | — | US$ 80,4 k | US$ 11,9 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 14,4 k | — | US$ 83,6 k | US$ 20 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 19,2 k | — | US$ 87 k | US$ 28,1 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 24 k | — | US$ 90,4 k | US$ 36,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 28,8 k | — | US$ 94,1 k | US$ 44,8 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 33,6 k | — | US$ 97,8 k | US$ 53,4 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 38,4 k | — | US$ 101,7 k | US$ 62,1 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 43,2 k | — | US$ 105,8 k | US$ 70,9 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 48 k | — | US$ 110 k | US$ 80 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.