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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.986/mese
ROI76,6%
Cap rate80,5%
Rend. lordo84,7%
Rend. netto76,6%
Recupero1,3 anni
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 59,8 k | — | US$ 77,3 k | US$ 59,1 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 119,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 122 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 179,5 k | — | US$ 83,6 k | US$ 185 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 239,3 k | — | US$ 87 k | US$ 248,2 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 299,1 k | — | US$ 90,4 k | US$ 311,5 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 359 k | — | US$ 94,1 k | US$ 375 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 418,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 438,6 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 478,6 k | — | US$ 101,7 k | US$ 502,3 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 538,4 k | — | US$ 105,8 k | US$ 566,2 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 598,3 k | — | US$ 110 k | US$ 630,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.