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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 531/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 531,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 6,4 K | — | US$ 77,3 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 12,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 19,1 k | — | US$ 83,6 k | US$ 24,7 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 25,5 k | — | US$ 87 k | US$ 34,4 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 31,9 k | — | US$ 90,4 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 38,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 54,2 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 97,8 k | US$ 64,4 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 51 k | — | US$ 101,7 k | US$ 74,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 57,4 k | — | US$ 105,8 k | US$ 85,1 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 63,7 k | — | US$ 110 k | US$ 95,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.