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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 783/mese
ROI12%
Cap rate12,6%
Rend. lordo13,3%
Rend. netto12%
Recupero8,3 anni
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 782,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 9,4 K | — | US$ 77,3 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 18,8 k | — | US$ 80,4 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 28,2 k | — | US$ 83,6 k | US$ 33,7 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 37,6 k | — | US$ 87 k | US$ 46,5 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 47 k | — | US$ 90,4 k | US$ 59,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 56,4 k | — | US$ 94,1 k | US$ 72,4 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 65,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 75,1 k | — | US$ 101,7 k | US$ 98,8 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 84,5 k | — | US$ 105,8 k | US$ 112,3 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 93,9 k | — | US$ 110 k | US$ 125,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.