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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.721/mese
ROI2,6%
Cap rate2,8%
Rend. lordo2,9%
Rend. netto2,6%
Recupero37,8 anni
- Capitale investito
- US$ 780,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 773,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 773,2 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 804,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 804,1 k | US$ 64,8 k |
| 3 | US$ 836,3 k | US$ 62 k | — | US$ 836,3 k | US$ 117,6 k |
| 4 | US$ 869,7 k | US$ 82,6 k | — | US$ 869,7 k | US$ 171,7 k |
| 5 | US$ 904,5 k | US$ 103,3 k | — | US$ 904,5 k | US$ 227,2 k |
| 6 | US$ 940,7 k | US$ 123,9 k | — | US$ 940,7 k | US$ 284 k |
| 7 | US$ 978,3 k | US$ 144,6 k | — | US$ 978,3 k | US$ 342,3 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 165,3 k | — | US$ 1 M | US$ 402,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 185,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 463,4 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 526,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.