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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 625/mese
ROI9,6%
Cap rate10%
Rend. lordo10,6%
Rend. netto9,6%
Recupero10,5 anni
- Capitale investito
- US$ 78,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 625,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,7 k | US$ 7,5 K | — | US$ 77,7 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 80,8 k | US$ 15 k | — | US$ 80,8 k | US$ 17,4 k |
| 3 | US$ 84 k | US$ 22,5 k | — | US$ 84 k | US$ 28,1 k |
| 4 | US$ 87,4 k | US$ 30 k | — | US$ 87,4 k | US$ 39 k |
| 5 | US$ 90,9 k | US$ 37,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 50 k |
| 6 | US$ 94,5 k | US$ 45 k | — | US$ 94,5 k | US$ 61,1 k |
| 7 | US$ 98,3 k | US$ 52,5 k | — | US$ 98,3 k | US$ 72,4 k |
| 8 | US$ 102,2 k | US$ 60 k | — | US$ 102,2 k | US$ 83,8 k |
| 9 | US$ 106,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 95,4 k |
| 10 | US$ 110,5 k | US$ 75 k | — | US$ 110,5 k | US$ 107,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.