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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.883/mese
ROI2,9%
Cap rate3%
Rend. lordo3,2%
Rend. netto2,9%
Recupero34,9 anni
- Capitale investito
- US$ 787,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 780 k | US$ 22,6 k | — | US$ 780 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 811,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 811,2 k | US$ 68,9 k |
| 3 | US$ 843,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 843,6 k | US$ 123,9 k |
| 4 | US$ 877,4 k | US$ 90,4 k | — | US$ 877,4 k | US$ 180,3 k |
| 5 | US$ 912,5 k | US$ 113 k | — | US$ 912,5 k | US$ 238 k |
| 6 | US$ 949 k | US$ 135,6 k | — | US$ 949 k | US$ 297,1 k |
| 7 | US$ 986,9 k | US$ 158,2 k | — | US$ 986,9 k | US$ 357,6 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 180,8 k | — | US$ 1 M | US$ 419,7 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 203,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 483,3 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 225,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 548,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.