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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 438/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
- Capitale investito
- US$ 79,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 438/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 5,3 K | — | US$ 79 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 10,5 k | — | US$ 82,2 k | US$ 12,9 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 15,8 k | — | US$ 85,5 k | US$ 21,5 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 21 k | — | US$ 88,9 k | US$ 30,1 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 26,3 k | — | US$ 92,5 k | US$ 38,9 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 31,5 k | — | US$ 96,2 k | US$ 47,9 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 36,8 k | — | US$ 100 k | US$ 57 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 42 k | — | US$ 104 k | US$ 66,3 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 47,3 k | — | US$ 108,2 k | US$ 75,7 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 52,6 k | — | US$ 112,5 k | US$ 85,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.