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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 489/mese
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,4%
Recupero13,6 anni
- Capitale investito
- US$ 79,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 489,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 5,9 K | — | US$ 79 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 11,7 k | — | US$ 82,2 k | US$ 14,1 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 17,6 k | — | US$ 85,5 k | US$ 23,3 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 23,5 k | — | US$ 88,9 k | US$ 32,6 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 29,4 k | — | US$ 92,5 k | US$ 42 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 35,2 k | — | US$ 96,2 k | US$ 51,6 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 41,1 k | — | US$ 100 k | US$ 61,3 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 47 k | — | US$ 104 k | US$ 71,2 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 52,8 k | — | US$ 108,2 k | US$ 81,2 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 58,7 k | — | US$ 112,5 k | US$ 91,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.