ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 637/mese
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rend. lordo10,6%
Rend. netto9,6%
Recupero10,4 anni
- Capitale investito
- US$ 79,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 636,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 7,6 K | — | US$ 79 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 15,3 k | — | US$ 82,2 k | US$ 17,7 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 22,9 k | — | US$ 85,5 k | US$ 28,6 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 30,6 k | — | US$ 88,9 k | US$ 39,7 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 38,2 k | — | US$ 92,5 k | US$ 50,9 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 45,8 k | — | US$ 96,2 k | US$ 62,2 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 53,5 k | — | US$ 100 k | US$ 73,7 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 61,1 k | — | US$ 104 k | US$ 85,3 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 68,7 k | — | US$ 108,2 k | US$ 97,1 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 76,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 109,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.