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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 910/mese
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rend. lordo15,1%
Rend. netto13,7%
Recupero7,3 anni
- Capitale investito
- US$ 79,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 910,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 10,9 k | — | US$ 79 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 21,8 k | — | US$ 82,2 k | US$ 24,2 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 85,5 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 43,7 k | — | US$ 88,9 k | US$ 52,8 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 54,6 k | — | US$ 92,5 k | US$ 67,3 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 65,5 k | — | US$ 96,2 k | US$ 81,9 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 76,4 k | — | US$ 100 k | US$ 96,7 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 87,4 k | — | US$ 104 k | US$ 111,6 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 98,3 k | — | US$ 108,2 k | US$ 126,7 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 109,2 k | — | US$ 112,5 k | US$ 141,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.