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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.686/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4%
Recupero24,8 anni
- Capitale investito
- US$ 798 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 790,4 k | US$ 32,2 k | — | US$ 790,4 k | US$ 24,6 k |
| 2 | US$ 822 k | US$ 64,5 k | — | US$ 822 k | US$ 88,5 k |
| 3 | US$ 854,9 k | US$ 96,7 k | — | US$ 854,9 k | US$ 153,6 k |
| 4 | US$ 889,1 k | US$ 128,9 k | — | US$ 889,1 k | US$ 220 k |
| 5 | US$ 924,7 k | US$ 161,1 k | — | US$ 924,7 k | US$ 287,8 k |
| 6 | US$ 961,6 k | US$ 193,4 k | — | US$ 961,6 k | US$ 357 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 225,6 k | — | US$ 1 M | US$ 427,7 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 257,8 k | — | US$ 1 M | US$ 499,9 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 290,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 573,8 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 322,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 649,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.