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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.908/mese
ROI2,8%
Cap rate3%
Rend. lordo3,1%
Rend. netto2,8%
Recupero35,2 anni
- Capitale investito
- US$ 806,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 798,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 798,7 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 830,7 k | US$ 45,8 k | — | US$ 830,7 k | US$ 70,1 k |
| 3 | US$ 863,9 k | US$ 68,7 k | — | US$ 863,9 k | US$ 126,2 k |
| 4 | US$ 898,5 k | US$ 91,6 k | — | US$ 898,5 k | US$ 183,6 k |
| 5 | US$ 934,4 k | US$ 114,5 k | — | US$ 934,4 k | US$ 242,4 k |
| 6 | US$ 971,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 971,8 k | US$ 302,7 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 160,2 k | — | US$ 1 M | US$ 364,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 183,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 427,8 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 206 k | — | US$ 1,1 M | US$ 492,7 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 228,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 559,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.